好屋网数据:苏州市房地产市场2012年11月份市场运行报告

发布于:2021-10-25 02:39:33

苏州市房地产市场2012年11月份运行报告
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全市市场-11月份新增房源明细
日期 2012/11/29 2012/11/29 2012/11/29 2012/11/28 2012/11/23 2012/11/22 2012/11/20 2012/11/19 2012/11/16 2012/11/15 2012/11/15 2012/11/15 2012/11/15 2012/11/15 2012/11/13 2012/11/9 2012/11/9 2012/11/2 2012/11/1 开发商 恒基 新城 强劲投资 嘉业 合景 胜浦城建 建屋 招商 雅戈尔 朗诗 万科 协信、圆融 永华 昂内 复兴金鹰 花样年 吴中 永新 双冠 楼盘 水漾花城 香溢澜桥 星湖尚街 阳光水榭 叠翠峰 滨江苑 中央景城 小石城 太阳城 未来街区 玲珑湾 阿卡迪亚 荣华世家 梧桐墅 桃坞郡府 太湖天城 越湖家天下 大成珺 双银国际金融城 住宅面积 35206 39692 0 38257 30553 75269 60746 53052 35080 34063 30103 40751 44017 8197 520 0 39616 30410 0 住宅套数 336 398 0 360 276 578 451 256 320 411 159 300 367 15 2 0 433 276 0 商业面积 0 0 8949 2966 3927 0 0 0 0 0 0 0 0 0 289 6486 1592 1361 54570 商业套数 0 0 109 206 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 54 97 10 777 区域 相城 吴中 园区 吴中 吴中 园区 园区 吴中 园区 园区 园区 园区 新区 新区 姑苏 吴中 吴中 吴中 吴中

相城区市场

价格的持续走低,未能带动成交量的上升.本月相城区成交729套,环比下降13%. 刚需产品仍是区域市场主力,占比53%;首改产品成交稳步增加,占比36%.
楼盘 NO.1 NO.2 NO.3 NO.4 NO.5 北苑馨居 合景峰汇 康桥溪岸 班芙春天 海派青城 类别 小高层 高层 高层 高层 多层 套数 164 140 88 39 35 占比 23% 20% 12% 5% 5% 面积跨度-㎡ 85-142 88-186 80-128 90-164 87-134 单价跨度-¥/㎡ 4600-6900 8000-9500 8600-8600 8200-8800 6700-7000 总价跨度-万元 43-92 79-149 69-110 80-144 58-94

高新区市场

本月区域均价大幅下降,跌幅10%, 促进了成交量的稳步上升.本月高新区成交320套, 环比上升44%. 首改产品仍是区域市场主力,占比47%;刚需产品成交大幅提升,占比34%.
楼盘 NO.1 NO.2 NO.3 NO.4 NO.5 荣华世家 万科新都会 金科王府 上河郡 朗香郡 类别 高层 多层/别墅 小高层/别墅 高层/别墅 小高层/多层 套数 67 35 32 30 26 占比 21% 11% 10% 9% 8% 面积跨度-㎡ 83-150 115-386 120-452 102-316 96-242 单价跨度-¥/㎡ 6618-7733 10309-16003 13200-25000 7475-11094 7431-10932 总价跨度-万元 55-109 119-618 165-1131 76-350 80-211

姑苏区市场

区域均价持续上升,环比涨幅3%.成交量大幅回落,本月姑苏区成交358套,环比下降 23%. 刚需及首改产品旗鼓相当,领跑区域市场.成交主要集中在金阊新城板块.
楼盘 NO.1 NO.2 NO.3 NO.4 NO.5 御景湾 金色里程 南山金城 湖山新意 冠南苑 类别 高层 高层 高层 高层 高层 套数 78 76 52 29 26 占比 22% 22% 15% 8% 7% 面积跨度-㎡ 85-143 90-124 80-156 94-130 84-154 单价跨度-¥/㎡ 7959-11033 9032-10682 7910-10898 10949-14248 10522-16100 总价跨度-万元 72-127 82-131 66-163 119-168 93-223

工业园区市场

区域均价再次上涨,成交量持续上升,板块价值再次显现。 首改及再改产品领跑区域市场.成交主要集中在湖东板块.
楼盘 NO.1 NO.2 NO.3 NO.4 NO.5 未来街区 太阳城 中海国际社区 中央景城 玲珑湾 类别 多层 高层/别墅 高层/别墅 高层 高层 套数 329 273 174 150 123 占比 17% 14% 9% 8% 6% 面积跨度-㎡ 63-116 96-501 61-426 86-173 109-303 单价跨度-¥/㎡ 8500-9200 8600-16600 9458-17000 12388-16300 16815-32000 总价跨度-万元 57-107 82-608 58-691 115-256 183-963

吴中区市场

区域均价再次上涨,成交量持续回落,以价换量态势明显。 首改及再改产品领跑区域市场,首改产品成交略有上升。
楼盘 NO.1 NO.2 NO.3 NO.4 NO.5 越湖家天下 小石城 大成郡 合景领峰 东吴绿郡 类别 小高层 高层/别墅 高层 高层 高层 套数 144 114 112 83 69 占比 13% 10% 10% 8% 6% 面积跨度-㎡ 81-168 89-395 87-142 85-173 68-157 单价跨度-¥/㎡ 8030-9020 7900-9920 8347-9920 9720-12698 15090-15820 总价跨度-万元 70-146 73-386 74-141 94-210 103-249

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